Guía Esencial para Extranjeros que Desean Comprar Casa en EE.UU.

La compra de propiedades en Estados Unidos, particularmente en Orlando, Florida, se ha convertido en una opción de inversión atractiva no solo para residentes sino también para extranjeros. Este artículo explora las razones detrás de esta tendencia, los requisitos y procesos involucrados, y ofrece una visión completa sobre cómo los inversionistas extranjeros pueden beneficiarse del mercado inmobiliario estadounidense.

¿Por Qué Invertir en Orlando, Florida?

La Atracción de Orlando

Orlando, conocida como la capital mundial de los parques temáticos, atrae a más de 70 millones de visitantes anualmente. Su ubicación central en Florida y la comparativamente menor incidencia de huracanes la hacen una opción más económica y segura para la inversión inmobiliaria. Además, los impuestos y seguros en Orlando son más bajos que en otras ciudades como Miami, aumentando su atractivo para los inversionistas.

Comprar Como Extranjero

Proceso y Requisitos

Cualquier persona que viva fuera de EE.UU. tiene derecho a comprar una propiedad en el país. El requisito principal es tener una visa vigente. Los compradores pueden optar por la compra al contado o a crédito, siendo necesario en este último caso tener una visa vigente, una cuenta en EE.UU., y un 30% del valor de la propiedad como inicial.

Zonas Preferidas por los Compradores Extranjeros

Kissimmee y Davenport

Estas áreas, cercanas a los parques temáticos de Disney World, son particularmente atractivas para inversionistas extranjeros. Los compradores suelen ser de nacionalidades variadas, incluyendo peruanos, chilenos, mexicanos, colombianos y venezolanos.

Tipos de Propiedades y Rentabilidad

Opciones de Inversión

Los inversionistas pueden optar por propiedades para renta a largo o corto plazo. Las casas en pre-construcción ofrecen la posibilidad de personalización, mientras que las propiedades para renta vacacional vienen completamente amuebladas y listas para generar ingresos.

Aspectos Financieros

Costos y Créditos

El precio promedio de una propiedad para inversión en Orlando varía, pero una casa de tres habitaciones y dos baños puede costar alrededor de $243,000. Las propiedades se pueden rentar por $180 a $350 por noche, dependiendo de la temporada.

Proceso de Compra

Pasos a Seguir

El proceso de compra dura aproximadamente 30 a 45 días tras aceptar una oferta. Es necesario colaborar con un agente de bienes raíces y un especialista en créditos hipotecarios. Los inversionistas deben tener una prueba de fondos y pueden realizar tours virtuales de las propiedades si no pueden estar presentes físicamente.

Conclusión

Invertir en propiedades en Orlando es una oportunidad lucrativa para extranjeros. La ciudad ofrece un mercado inmobiliario accesible y rentable, con opciones para diferentes tipos de inversionistas.

Datos Estadísticos y Curiosidades

  1. Orlando atrae a más de 70 millones de visitantes al año.
  2. Las áreas de Kissimmee y Davenport son preferidas por inversionistas extranjeros.
  3. Los estados más populares para inversiones inmobiliarias en EE.UU. son California, Nueva York, Texas y Florida.
  4. Los compradores extranjeros invirtieron más de $82 mil millones en un solo año en EE.UU.
  5. Los extranjeros pueden obtener créditos en bancos estadounidenses para comprar propiedades.
  6. Una propiedad promedio de tres habitaciones en Orlando cuesta alrededor de $243,000.
  7. Las propiedades se pueden rentar por $180 a $350 por noche.
  8. El 22% de las ventas inmobiliarias en Florida corresponden a compradores extranjeros.
  9. Nacionalidades principales de compradores extranjeros en Orlando: peruanos, chilenos, mexicanos, colombianos, y venezolanos.
  10. El proceso de compra de una propiedad en EE.UU. para un extranjero tarda aproximadamente de 30 a 45 días.



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